כהן נ' גולן

תקציר

המתווך הציג ללקוח דירה מדגמית בבניין, מתוך כוונה שהצגה זו תזכה אותו בדמי תיווך על כל דירה בבניין. בפועל שכר הלקוח דירה אחרת באותו בניין, שאיתר בכוחות עצמו. בית המשפט דחה את התביעה משלושה טעמים מצטברים: לא נמסר ללקוח העתק מטופס ההזמנה; פרטי הטופס לא מולאו במלואם, ובכלל זה תיאור הנכס; והמתווך לא היה הגורם היעיל לעסקה שנכרתה בסופו של דבר. הזמנה חלה על נכס מסוים ומזוהה — היא אינה יכולה להיפרס כרשת על בניין שלם.