דלג לתוכן
מאסטר תיווךהכנה לבחינת רשם המתווכים

ת"פ 1224/06 · שלום · 2006

מדינת ישראל נ' דוידסון

4 הלכות שנקבעו כאן

  1. 1עיסוק בתיווך מקרקעין ללא רישיון הוא עבירה פלילית לפי חוק המתווכים.
  2. 2פרסום ברבים שהאדם הוא מתווך, בלא רישיון, הוא עבירה נפרדת לפי סעיף 2(ב) — ואינה מותנית בכך שנעשתה עסקה.
  3. 3קבלת דמי תיווך ללא רישיון מנוגדת לסעיף 14, והענישה נקבעת לפי סעיף 15.
  4. 4בית המשפט לא יקל ראש בעבירות אלה, משום שהן פוגעות ברווחת הציבור וברכושו.

הסעיפים שפסק הדין מפרש

סעיף 2 · חוק המתווכים במקרקעיןסעיף 15 · חוק המתווכים במקרקעין

תקציר

נגד הנאשם הוגשו שני אישומים בגין אותה התנהלות בשני מקרים: הוא פרסם מודעות על דירות להשכרה, הציג את עצמו בפני הפונים כמתווך, וגבה מהם דמי תיווך — הכול בלא שהחזיק ברישיון. בית המשפט הרשיע בשלוש עבירות נפרדות: עיסוק בתיווך ללא רישיון, פרסום ברבים בניגוד לסעיף 2(ב), וקבלת דמי תיווך בניגוד לסעיף 14. בגזר הדין הודגש שאין להקל ראש בעבירות הפוגעות ברווחת הציבור וברכושו, ונגזרו על הנאשם קנס של 5,000 ₪ או 50 ימי מאסר תמורתו, וכן חמישה חודשי מאסר על תנאי לשנתיים.

העובדות

הנאשם פרסם מודעות על דירות להשכרה, הציג עצמו כמתווך וגבה דמי תיווך, בלא רישיון.

ההלכה

הורשע על פי הודאתו בשלוש עבירות (ביהמ"ש השלום בחיפה, 15.3.2006). נגזרו קנס 5,000 ₪ (10 תשלומים) או 50 ימי מאסר, וחמישה חודשי מאסר על תנאי למשך שנתיים.

במבחן

הפרסום לבדו הוא עבירה נפרדת — גם בלי שנעשתה ולו עסקה אחת.

התקציר והרציו נכתבו עבור האפליקציה. לשון פסק הדין עצמו מופיעה בלשונית "הנוסח המלא".