שמעון נ' סמיקון

5 הלכות שנקבעו כאן

1. 1במסגרת חובותיו לפי סעיף 8, על המתווך להוציא נסח רישום לפני החתימה על זיכרון הדברים — במיוחד כשזיכרון הדברים אינו נחתם אצל עורך דין.
2. 2לכל הפחות היה על המתווך להפנות את תשומת לב הלקוח לצורך בבדיקת נסח, תמורת ההוצאות הכרוכות בכך.
3. 3מידע על קשיים כלכליים של המוכרים ועל עיקולים, שנמסר למתווך, הוא מידע שחובה עליו להעביר לקונה.
4. 4האפשרות שהלקוח יכול היה לבטל את העסקה לאחר שנודע לו אינה גורעת מחובת היידוע; היא לכל היותר הגנה מפני תביעת נזק, שלא הוגשה.
5. 5נוכחות המתווך בעריכת זיכרון הדברים היא הפרה של סעיף 12, ולצדה אי מסירת המידע היא הפרה של סעיף 8 — ושתיהן יחד שוללות את הזכאות לדמי תיווך.